WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA WŁAŚCICIEL

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego Marszewskiej Kolonii przy ul. Potokowej.

Mapa lokalizacji:

Marszewska Kolonia w położona jest w Gminie Przywidz 2km od drogi 221 łączącej Gdańsk i Kościerzynę, ok. 23km od centrum Gdańska, 6km od Kolbud.

Przystanek autobusowy linii 856 kursującej do centrum Gdańska znajduje się 1,4km od działki, a czas dojazdu to dworca głównego w Gdańsku to niecałe 40 minut.

Jezioro Łapińskie, nad którym znajdują się kąpieliska jest oddalone od działki o niespełna 3km.

Działka jest delikatnie nachylona w stronę drogi i ma kształt prostokąta.

Dla terenu działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o funkcji tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem usług) o następujących parametrach zabudowy:

- budynki wolno stojące, zabudowa bliźniacza,

- powierzchnia zabudowy maks. 30% powierzchni pokrycia działki,

- dachy dla zabudowy mieszkaniowej - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją, kąt nachylenia połaci dachowej 30-50 stopni,

- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 40%,

- wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym),

- minimalna powierzchnia działek: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2; dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2,

- minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: 20 m.

Media: wydano warunki przyłączenia wody, prądu oraz techniczne odprowadzenia ścieków.

Wykonany wjazd na działkę z drogi gminnej.

Wykonano badania geodezyjne.

Na działce zaprojektowano dom o powierzchni użytkowej 256mkw, w którym znajduje się m.in.:

- salon z kuchnią i spiżarnią (65mkw),

- trzy sypialnie (13-17mkw),

- dwie łazienki (15 i 3,5mkw),

- dwie garderoby,

- 100-metrowy garaż.

Zapraszam na prezentację